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真香警告!最高倒掛1500元/㎡,還有準現房!云龍區雞腿盤火熱出爐!

上期鼓樓區的雞腿盤盤點

收獲不少安家粉絲的關注和收藏

本期我們重點盤點云龍區那些雞腿盤

 

NO.1 佳泰雅園

 

佳泰雅園位于云龍區子房山南,徐州站東,項目由云龍區政府下屬單位云龍房地產開發公司打造的,整體區位和配套還是很不錯的。

 

佳泰雅園

江蘇省徐州市云龍區圓夢東路10號

 

 

交通上,距離1號線子房山站非常近,距東三環快速路直線距離約800米,周邊公交線路也比較多,出行方便;教育上,緊鄰王杰小學,距王杰中學、津浦東街小學也非常近。醫療:東側是九七醫院,直線距離3公里以內有市三院、婦幼保健院。 

 

網絡圖

 

小區屬于準現房銷售,規劃786戶,樓層為2梯4戶,3#-8#基本完工、9#主體封頂,外墻施工,小區內部也基本成型。目前項目毛坯均價1.5W元/㎡左右,最低1.36W元/㎡起。而距離項目300多米的山水康橋高層二手房最新報價已經達到了1.61W元/㎡,倒掛近1100元/㎡

 

來源:貝殼二手房

 

佳泰雅園11月8日已首開,推出6#、7#、8#樓,共327套房,目前僅剩少量房源在售。二批次房源預計在近期啟動預約。預計推出3#、4#、5#、9#樓,建筑面積約111-142㎡,戶型為三室兩廳兩衛和三室兩廳一衛,部分房源將在今年十月份交付

 

NO.2 百悅城

 

百悅城占位云龍萬達板塊,周邊商業、交通、醫療、居住氛圍都比較純熟。西南側就是云龍萬達廣場、對面是寶龍廣場;東北側是徐州醫科大學,周邊有萬達中心名宅、開甲·尚仕名邸、榮盛香榭蘭庭等小區;距離1號線慶豐路站直線距離不到500米······可以說生活配套十分優越了。 

 

百悅城

江蘇省徐州市云龍區·香榭蘭庭商業5東北方向120米

 

 

據了解,項目總建筑面積約50萬㎡,涵蓋住宅、商業、星級酒店、辦公、云龍科創產業園五大業態,其中商業部分約為10萬㎡。住宅部分整體為16-18層小高層,規劃1244戶,之前已經開過兩次盤,第三次開盤精裝均價約17900元/㎡

 

網絡圖

 

而一路之隔的開甲·尚仕名邸二手房均價已經達到了1.8W元/㎡,近期還有報價1.85W元/㎡左右的。

 

來源:貝殼二手房

 

再往東的香溪左岸,小區均價更達到了2W元/㎡左右!小編看了一下,近90天沒成交,價格可能稍微存在一點虛高,但是9個月前報價1.89W元/㎡的高層,有34個人關注,說明1.9W元/㎡左右的房價還是很受認可的,由此看來百悅城倒掛也很明顯了,至少倒掛1000元/㎡左右!

  

 

三期開盤1#、2#、3#、5#、6#、7#,共計252套房源;均為2梯2戶,總高為18層,戶型建筑面積為119㎡、137㎡、143㎡。據小道消息,項目原定于19日線上開盤,由于客戶人數較多,資料錄入尚未完成,因此延后,可見項目還是很受歡迎的!

 

NO.3 水沐堂悅

 

保利水利水沐堂悅位于徐州市云龍區醫科大學北側,地塊由保利淮海發展有限公司在2019年競得。項目靠近城東快速路,一路之隔就是徐州醫科大學,距離淮海環球港、萬達廣場都不算遠。

 

水沐堂悅

江蘇省徐州市云龍區東店子路

 

 

項目整體總建面約31萬方,總共35棟,容積率約1.8,規劃1614戶,由中高層、低密度多層組成,其中高層面積為104-126㎡ ,洋房面積為132-142㎡。

 

網絡圖

 

目前項目二批次房源開盤售罄,均價1.61W元/㎡左右。距離項目800多米的保利鑫城,二手房均價已經達到了1.72W元/㎡!最新報價更有1.76w元/㎡,倒掛將近1500元/㎡!不得不說,現在搶還是很合適的! 

 

來源:貝殼二手房

 

目前保利水利水沐堂悅加推4#6#15#18#19#24#25#28#33#,共計544套房源,戶型104-142㎡,兩梯四戶,其中4#6#為10層小高層15#18#19#24#25#為16層小高層,28#33#為18層高層。

 

以上就是本期全部內容

本系列盤點僅作為參考

具體情況以項目實際公示為準

希望大家根據自身需求

認真考察 合理選擇~

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